Einzelhandel in Wien

Neusaniertes Geschäftslokal Nähe Neubaugasse

Auf der Burggasse bei der Neubaugasse wird ein Geschäftslokal mit ca. 258 m2 idealerweise als Büro, Atelier, Werkstatt, Fachwerk- oder Filialbetrieb bzw. Ordination oder für div. Dienstleistungen (Fitness, Beauty usw.) vermietet.

Das Lokal wurde komplett saniert mit poliertem Industrieboden, die Wände ausgemalt, neue große und vollisolierte Fenster nach hinten instandgesetzt, Fassade gestrichen und die Fensterrahmen adaptiert.

Zuvor war ein Malfarbengeschäft in Bestand bzw. vor vielen Jahren ein BILLA.

Aufteilung:

- Verkaufslokal bzw. Geschäftsraum (straßenseitig)

- Verkaufs- bzw. Lagerfläche (innenhofseitig)

- Nebenräume (Archiv/Büro)

- Anlieferung über Stiegenhaus

Ausstattung:

- Auslagenfenster (Burggasse)

- Isolierte Fenster (Innenhof)

- Fliesenboden

- Abgehängte Decken

- Beleuchtungsschienen (Decke)

- Gaszentralheizung

- Sanitär (WC Da/He)

Infrastruktur:

Das Lokal befindet sich in der  Burggasse auf Höhe Neubaugasse Nähe Ulrichsplatz. Dort befinden sich eine Vielzahl von Geschäften (Bipa, Textil, Gastro etc.) des täglichen Bedarfs.

Die U-Volkstehater bzw. der Ring stadteinwärts bzw. der Gürtel (Westbahnhof) stadtauswärts sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.