Einzelhandel in Wien

---Geschäftslokal in TOP LAGE nahe U4 Station Unter St. Veit---

Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Geschäftslokal mit ca. 77m² Verkaufsfläche und großen Fensterfronten.

Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich ein "M.A.N.D.U" Fitnessstudio, d.h. Kundenfrequenz ist gegeben.

Das Geschäftslokal befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand und ist ebenso gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie U4 Station "Braunschweigasse" bzw. "Unter St. Veit".

Grundsätzlich ist der Vermieter gegenüber allen Branchen offen!

Das das Lokal noch vermietet ist (Nagelstudio) kann es nur zu den Öffnungszeiten (Montag-Freitag von 09Uhr bis 18Uhr) besichtigt werden.

Eckdaten:

Verkaufsfläche: ca. 77,58m²

Kellerfläche: ca. 14m²

Heizung: Zentralheizung

Boden: Fliesenboden

WC's: getrennte Toiletten für Damen und Herren

Küche: kleine Teeküche

Konditionen:

Beziehbar: ab 01.03.2018

Befristung: 5-10 Jahre (Hauptmietvertrag)

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Vergebührung: je nach Vertragsdauer

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter office@plech.at



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.