In einem gepflegten Altbauhaus im 2. Wiener Bezirk befindet sich im Erdgeschoss dieses ca. 68 m² große Büro.
Im oberen Bereich des Hauses wurde die Hausfassade bereits vollständig saniert, im unteren Bereich werden die Arbeiten an der Fassade und den großen Geschäftsauslagen noch durchgeführt.
Im Erdgeschoss werden 3 neue Büros entstehen, welche derzeit in Sanierung sind und voraussichtlich ab Mitte/Ende April 2019 zur Vermietung stehen.
Der Eingangsbereich wird ebenso neu gestaltet. Je nach Baufortschritt können noch Adaptierungswünsche berücksichtigt werden.
Fußbodenheizung.
2 Zugänge: Es ist möglich, dieses Lokal sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus aus zu begehen.
Nicht als Ordination geeignet!
Raumaufteilung:
-) geräumiges Vorzimmer
-) 1 sehr großer heller Raum (ca. 44 m²)
-) Toilette mit Waschbecken
-) Abstellraum
-) Teeküche
Die Angaben zu Betriebskosten sind ungefähre Werte.
Vermietung derzeit auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Infrastruktur:
Fussläufig:
Die Straßenbahnlinien Nr. 2 und Nr. 5 in ca. 3 Minuten.
Die U-Bahn-Linien U2 und U1 (Station Praterstern) - in ca. 10 Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Billa, Hofer, Spar), sowie Apotheke, Bank und Postfiliale.
Ein zahlreiches Gastronomieangebot steht Ihnen zur Verfügung.
Zum historischen und sehr schönen Augartenpark kommen Sie in ca. 2 Minuten, zur Prater Hauptallee - in ca. 12 Min.
In an historic building in the 2nd district of Vienna, this office of approximately 68 m2 is located on the ground floor.
In the upper part of the house, the façade of the house has been completely renovated, while in the lower part, the work on the façade and the large store displays are still being carried out.
On the ground floor, 3 new offices will be designed, which are currently being renovated and are expected to be available for rent from mid / end of April 2019.
The entrance area is also redesigned.
Depending on the progress of construction, individual requests may still be considered.
Underfloor heating.
It is possible to entrance this office from the street and from the staircase.
Room layout:
-) anteroom
-) large room (possible to divide)
-) storeroom
-) toilet with sink
-) tea kitchen
The operating costs are approximate price.
Rental period for 10 years with the option of renewal.
Infrastructure:
Within walking distance:
The tram lines No. 2 and No. 5 in about 3 minutes.
The subway lines U2 and U1 (station Praterstern) – in about 10 minutes
In the immediate vicinity you will find all shops for daily needs (Billa, Hofer, Spar), as well as pharmacy, bank and post office.
A wide range of gastronomy is at your disposal.
The historic and very beautiful Augartenpark can be reached in about 2 minutes, Prater Hauptallee – in about 12
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap