Büro/Praxis in Wien

UNBEFRISTET! Schöne Büroräume in guter Lage des 1. Bezirks

Dieses Büro liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses, das um ca. 1832 errichtet wurde.

Es kann barrierefrei betreten werden.

Mehrere Zugänge. Blick in den grünen Innenhof bzw. auf Fußgeherbereich.

Im Erdgeschoß sind derzeit ca. 210 m², im Untergeschoß ca. 24 m² vermietet.

Die Räumlichkeiten werden seit fast 30 Jahren als ein traditionelles Nachtlokal der Innenstadt genutzt. 

Nachdem der derzeitige Mieter diese Räume abgeben möchte, ist beabsichtigt, diese als Büro/Kanzlei oder auch als Studio (Fitness-/Pilates, o.ä.) umzugestalten.

Gute Einteilung der Räume, mehrere Toiletten vorhanden.

Umbau nach Absprache.

Derzeitige Raumaufteilung:

-) Personalraum

-) WC

-) Wirtschaftsraum

-) Gang

-) 2 Lager

-) großer unterteilbarer Raum mit ca. 90 m²

-) Vorraum

-) 3 WC´s

-) Vorraum

-) großer Raum mit ca. 60 m²

Es wird unbefristet vermietet.

Lage und Infrastruktur

Dieses Lokal liegt zwischen dem Hohen Markt und Schwedenplatz und ist somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie nur wenige Gehminuten entfernt.

Zum Schwedenplatz: nur ca. 3 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Schwedenplatz U1/U4, Straßenbahnstationen 1 und 2.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap