Einzelhandel in Wien

Ehemaliges Textil-Mode Geschäft in gut frequentierter Lage!

Kurzbeschreibung


Adresse:
1060 Wien, Gumpendorferstraße


Zustand der Liegenschaft:
Altbau 1900


Zustand des Geschäftslokales:
Renovierungsbedürftig


Nutzfläche:
119m²


Stockwerk:
Erdgeschoss


Öffentliche Anbindung:
U6, U4, 6, 18, 57A


Miete:
1.000€ Netto (exkl. BK+Ust)



Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Textil-Mode Geschäft, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station U6 Gumpendorferstraße. Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche. Ein großen Verkaufsraum (Straßenseitig), 3 Zimmer, WC und ein kleiner Waschraum mit Dusche. Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Lokals. Es verfügt über einen straßenseitigen, sowie vom Stiegenhaus kommenden Zugang.

Lage:

Die Lage in einer der beliebtesten Bezirke Wiens bietet durch die Nähe der U-Bahn eine hohe Kundenfrequenz. Das Raimundtheater ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.