Objektadresse:
9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße
Größe:
334 m² Nutzfläche
+ 4 Balkone/Loggien (nord-, ost-, süd- und westseitig)
Raumangebot:
3.OG:
• Vorraum
• 2x WC Damen
• 2x WC Herren
• 1 Badezimmer
• 2 Küchen, eine mit Nord-Balkon
• Archiv / Serverraum
• Abstellraum
• Besprechungsraum oder Aufenthaltsbereich
• 9 große separat begehbare Räume
Ausstattung:
• Lift (jedoch nicht barrierefrei, ca. 6 Stufen zu überwinden)
• weiße Innentüren
• teilweise klimatisiert
• EDV-Verkabelung
Sonstiges:
• Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge.
• Ein Teil der Kanzlei wurde zuletzt als Wohnung vermietet, daher wird ein Raum als Schlafzimmer dargestellt.
Kfz:
• öffentlich parken
• Parkhaus Geyerschütt in 2 Gehminuten erreichbar
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Bruttomiete: € 4.283,-
setzt sich zusammen wie folgt:
• € 2.711,- Nettomietzins
• € _ 858,19 BK/HK netto
• € _ 713,84 Umsatzsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Energiewerte:
• HWB: 153 kWh/m²a
• fGEE: 1,88
Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 11.469,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: inkl. BK/HKs rd. € 3.570,- NETTO / € 4.283,- BRUTTO