Büro/Praxis in Wien

Arbeiten über den Dächern Wiens - 4 Zimmer Terrassen-Maisonette Nähe Mariahilferstraße!

In sehr guter Lage des 7. Bezirks unweit der Mariahilferstraße gelangt diese ost-westseitig ausgerichtete 124m² Terrassen-Maisonette zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Das beschriebene Objekt befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoß im 4.Liftstock eines wunderschönen Stilaltbaus und wird gerne auch als Büro vermietet!

Aufteilung

1 DG:

geräumiger Vorraum mit Wendeltreppe, ein großzügiges Zimmer sowie ein Kleineres - beide mit Zugängen in den Schrankraum, Fliesenbad mit Wanne und Bidet, separate Toilette

2 DG:

geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie direktem Terrasssenzugang, ein teilweise offenes Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche und Toilette

Ausstattung

Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit allen Geräten, Gasetagenheizung, Heizkörper als Handtuchtrockner, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre

Infrastruktur

Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung (zB das Café Cosmopolitan, die Restaurants Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  

Kindergärten, Schulen, Ärzte etc sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Öffentliche Anbindungen:

- U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse

- Straßenbahnen: 5, 6, 9, 18, 52, 58

- Autobusse: 13A,

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Alexander Pfarrkirchner

M: + 43 (0) 676 37 53 588

T:   +43 (0) 1 342 222

F:   +43 (0) 1 342 222 11

ap@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.