Lager mit Freifläche in Sankt Pölten

PRODUKTION, WERKSTATT, LAGER, BÜRO, WOHNUNG FÜR FIRMEN IDEAL!

Wohn und Geschäftshaus auf 3 Etagen und Dachboden, angebauter Halle, befestigte Fläche vor dem Gebäude. Ebener Zugang auf die 1. und 2. Etage.

Allgemein: Gas Zentralheizung, großzügiges Stiegenhaus, alle Zimmer von Stiegenhaus einzeln begehbar, 3 Hauszugänge, schöner Ausblick auf St. Pölten, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, alle Anschlüsse wie Gas, Wasser, Kanal und Strom.

1. Etage:

Haus mit ca. 156 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 Meter
Werkstatt / Lagerraum mit ca. 129,43 m²
Büro mit 15,25 m²
Sanitärraum und Umkleideraum ca. 11,20 m²
1. Halle mit ca. 44 m² und einer Raumhöhe von ca. 4 Metern, Ölabscheider, Druckluftanlage, Kraftstrom
Einfahrtstüre mit ca. 2,8 Meter Breite und ca. 2,5 Meter Höhe,
2. Halle mit ca. 129 m², verfliesten Wänden Ölabscheider, Pneumatische Hebebühne mit Zentralstempel, Wasser, Strom, Heizung, Druckluft und einer Einfahrtshöhe von 3,7 Meter.
Der Vorplatz mit ca. 300 m² ist eingezäunt mit breiter Einfahrt (absperrbar) und betoniert.


2. Etage:

Ebenerdiger Zugang von ca. 240 m² Freifläche mit ebenfalls breiter Einfahrt (absperrbar)
Nutzfläche ca. 162 m² mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 Meter
Lagerfläche von ca. 116 m²
Einfahrtstor mit ca. 2,40 Meter Höhe und ca. 2,80 Meter Breite
Wohnraum oder auch als Büro nutzbar mit ca. 46 m² (3 Zimmer)
Sanitäranschluss


3. Etage:

Wohnung mit 5 Zimmer mit ca. 13 m², 22 m², 28 m², 46 m² und 16 m², das große Zimmer ist teilbar auf 6 Zimmer, welche alle mit separatem Eingang vom ca. 16 m² großen Gang aus begehbar sind.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 Meter
Loggia mit 16,5 m²
Bad mit Dusche und WC ist teilbar


Dachboden:

ca. 175 m²
Kniestock ca. 1 Meter


Alle Flächen sind zu adaptieren oder zu renovieren daher wird auch einer längerfristigen Miete zugestimmt.

Bei Bedarf kann auch nur eine der Etagen gemietet werden.

Optional besteht die Möglichkeit das gegenüberliegende, eingezäunte aber unbefestigte ca. 775 m² große Grundstück zu mieten (Monatsmiete netto € 775,--)

Die Liegenschaft steht ab sofort frei!

Die Nettomonatsmiete beträgt € 3.500,-- ohne Betriebskosten

Die Kaution beträgt € 10.500,--.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.

Bei Interesse steht Ihnen unter 0650/561 82 70 Hr. Jacobs gerne für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.