Gastronomie in Wien

Hauben-Restaurant mit Edelgastronomie zur unbefristeten Weitergabe***sonniger Schanigarten***fantastische Umsätze***

Zur sofortigen Weitergabe in unbefristeter Hauptmiete gelangt ein bestens eingeführter Gastronomiebetrieb der gehobenen Kategorie. Die im Jahr 2016 komplett sanierte Restauranfläche verfügt über 120 Sitzplätze auf 2 Ebenen im Innenbereich, sowie über 40 Sitzplätze im Schanigarten. Die Betriebsanlagengenehmigung ist auf dem neuesten und aktuellen Stand der gewerblichen Anforderungen. Die komplette Gastroküche sowie alle Zu-und Abluftleitungen sind neu, ebenso die Gaszentralheizung. Im Zuge der Renovierung wurde ebenfalls die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die komplette Einrichtung des Lokales und des Barbereiches sind neu! Die Bewilligung des Schanigartens wurde auf 10 Jahre vertraglich vereinbart. Die Umsätze des Restaurant können sich sehen lassen und liegen im Jahr 2016 bei über 1 Mio. Euro. Ebenso erhielt das Lokal im Vorjahr sowie heuer 2 Hauben und 2 Gabeln. Das Lokal ist auf allen Internetplattformen und bei Empfehlungen der Wiener Restaurants unter den ersten 5 Nennungen.  Investablöse 150.000,--. ist belegbar. Für weitere Informationen und ein ausführliches Fotoexposé stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Aufteilung:

EG: Schanigarten mit Beschattung und 40 Plätzen, Gastraum mit Barbereich und gesamt 125 Plätzen, Nassräume und WC-Anlagen, komplette Gastroküche, Kühlhaus, Lagerflächen, Abgang in das

UG: Barbereich/Schank, Büroräume, Lagerflächen, Gastraum mit ca. 40 Plätzen, Nassräume/WC

Ausstattung:

neue, edle Gastro-Einrichtung mit dunklen Holzböden, neuer Barbereich, neue Gastroküche mit allen Geräten, Kühlhaus, neue Elektrik, neue Ab- und Zuluftanlagen, neue Möblierung auf allen Ebenen und im Schanigarten, neue Gaszentralheizung. neue Betriebsanlage mit allen Genehmigungen, Möblierung des Schanigartens mit Sonnenschutz.

Infrastruktur und Frequenz:

nach guter Einführung hat sich dieses Lokal mittlerweile bestens etabliert und hat laufend Zuwachs bei Laufpublikum und Liebhabern der gehobenen Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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Kontakt:

Christian Kremsner

m +43 (0) 699 1074 9339

f   +43 (1) 342 222

e  ck@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.