Objektadresse:
Viktringer Platz 11
9073 Viktring bei Klagenfurt
Größe:
• 28 m² Geschäftsraum mit Auslagenfront
Sonstiges:
• 3 m Auslagenfront
• Wasseranschluss im Lokal
• Gemeinschafts-WC mit Trafik im Stiegenhaus
• Allgemeine Parkplatzfläche vor dem Lokal
• selbst zu adaptieren nach Bedarf
Eignung:
• Handwerksbetrieb
• Geschäftslokal
• EG-Büro
Nettomiete:
• € 200,- (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten und Heizkosten € 122,82
(aus Abrechnung 2018)
- im Detail:
• € _72,67 BK (inkl. 20 % USt)
• € _24,82 Rücklagenbildung (minimaler USt-Anteil)
• € _25,33 HK und Warmwasser (20 % USt)
Heizung:
• Zentralheizung
Infrastruktur:
• Busverbindung öffentlich
• Einkaufsgeschäfte BILLA und SPAR sehr nah
• Zahnarzt im Objekt (1. OG)
• EG-Geschäfte im Objekt: Friseur, Cafe, Versicherungsagentur etc.
• Trafik ums Eck
• Kindergarten
• Schulen
Energiewerte:
• HWB 100,7 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE 3,36 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
• gem. Energieausweis aus 2013
Übergabe nach Vereinbarung, dazu erforderlich:
• Kautionserlag über € 987,-
• Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer)
• Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer)
Bruttomiete: € 329,- inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuern