Objektadresse:
Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse
9020 Klagenfurt
Größe:
• 281,25 m² Nutzfläche
Besonderes:
• Diese Kanzleiräumlichkeiten befinden sich im 2.OG mit Lift in bester Innenstadtlage.
Ausrichtung:
• West-Nord
Raumangebot:
• Raumplan anbei
Ausstattung:
• Lift
• klimatisiert
• EDV-Verkabelung
• 2 Teeküchen
• Klienten - WC
• Personal - WC
• 2 Eingänge
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Böden:
• Parkett
• Teppich
• Fliesen
Kfz:
• öffentlich parken
• Lindwurmtiefgarage vor dem Haus
Bruttomiete: € 4.596,76
- Inkludiert:
• € 2.812,50 Nettomiete
• € _ 568,13 BK
• € _ 450,00 HK
• € _ 766,13 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB: 176kWh/m²a
• fGEE: 1,61
Sonstiges:
• Vermieterseits wird eine "STARTHILFE" gegeben, in welcher Form ist individuell abzusprechen (z. B. Kostenübernahme eventuell erforderlicher Umbaumaßnahmen)!
Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 14.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 4.596,76 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.