Büro/Praxis in Korneuburg

Neu errichtetes Geschäftsviertel mit Produktions-, Verkaufs- & Büroflächen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Es handelt sich hierbei um ein repräsentatives Betriebsgelände, das auch Ihre Kunden von der Professionalität überzeugt. Wir können Ihnen hier Einheiten ab ca. 86m² anbieten, welche aus einer Halle mit einer lichten Höhe von knapp 6m und einem Büro/Aufhenthaltsraum bestehen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang mittels Sektionaltor. Alle arbeitsplatzrelevanten Parameter wie Belichtung, Fluchtwege, Sanitär etc. wurden bereits berücksichtigt. Sie brauchen nur mehr die spezifische Betriebsstättengenehmigung für Ihr Gewerbe einholen. Gepflegte gemeinschaftliche Sanitäranlagen, ink. Dusche, sowie Parkplätze stehen zur Verfügung.

 

Erkundigen Sie sich nach Ihrer Wunschgröße!

 

Zusätzlich können wir Ihnen Büroflächen oder einzelne Arbeitsplätze anbieten.

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Kaution 3 Bruttomonatsmieten 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap