Gewerbeobjekt in Ferlach

Ferlach: Großzügige Ordinations-/Büroräumlichkeiten im Ortskern

Objektadresse:
9170 Ferlach
im Ortskern

Größe:
• 112 m² Nutzfläche

Raumangebot:
• Vorraum
• Empfangsraum
• Patienten-WC
• Warteraum
• 2 Praxisräume
• 1 (Labor) Raum
• Aufenthaltsraum
• Bad/WC
• Abstellraum

Besonderes:
• barrierefreier Zugang (1. OG)
• große Fenster und helle Räume

Ausstattung:
• Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)
• Teeküche
• teilweise Einbauten für Nutzung als Ordination vorhanden

Böden:
• Kunststoff
• Fliesen

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
• Warmwasser über E-Boiler

Energiewerte:
• HWB: 36 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE: 0,91 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)

Nettomiete:
• € 672,-

Betriebskosten:
• € 341,52,- inkl. HK
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Baujahr:
• 1994

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 3.600,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.147,92 inkl. BK / HK inkl. 20% USt.