Objektadresse:
9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße
Größe:
135,65 m² Nfl.
+ Ostbalkon / tlw. Loggia
Ausrichtung:
• Ost
• West
Besonderes:
• helle Räumlichkeiten
• hochwertige Ausstattung
Raumangebot:
- 1.OG:
• Vorraum
• AR
• 4 Büroräume
• WC
• Bad
• Aufenthaltsraum / Archiv
• Küche
Ausstattung:
• Lift
• weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik"
• exklusive Parkett und Fliesenböden
Heizung:
• Gas-Etagenheizung
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Kfz:
- Parkmöglichkeit im Innenhof:
• Variante Carport p.M. € 87,00 (inkl. 20% USt., inkl. Betriebskosten Carport)
Bruttomiete: € 1.961,81
- Inkludiert:
• € 1.434,09 Nettomiete
• € _ 200,75 Betriebskosten
• € _ 326,97 Umsatzsteuern (20%)
- Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB 79,79 kWh/m²a
• lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer
Lage:
• perfekte Anbindung an Bus und Bahn
• vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI
• 230 m zum Hauptbahnhof
• 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse
• 350 m zum Hallenbad
• 400 m zum Messezentrum
• 800 m zum Neuen Platz
• 900 m zum Benediktinermarkt
Übergabe frühestens ab 01.04.2020, dazu erforderlich:
• KSV Auskunft / Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 6.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 1.961,81 inkl. BK & USt. / zzgl. HK (Gas)