Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Ecklokal befindet sich in einem schönen Altbau, gut ersichtlich an einer Hauptstraße. An den anderen Ecken befinden sich eine Bushaltestelle und ein namhafter Supermarkt, welche die Fußgängerfrequenz anheben. Selbstverständlich kann man auch das Portal adaptieren.
Zuletzt wurde das Lokal mitunter für gastronomische Zwecke genutzt und dies ist unter Absprache wieder möglich. Ein Mieter könnte auch eine Lüftung einbauen. Weiters ist es, vorbehaltlich statischer Prüfung, möglich diverse Zwischenwände zu entfernen, so dass man einen Verkaufsraum mit circa 90m² schaffen könnte.
Die Sanierung würde nach Rechnungslegung mit bis zu €30.000,- durch den Vermieter gefördert werden.
Hauptmietzins €1.250,-
Betriebskosten €187,40
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €1.438,33
Kaution €6.000,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap