Gewerbeobjekt in Klagenfurt

Klagenfurt - Radetzkystraße: 140 m², dem Stil gerecht: Hohe Büroräume im 2.OG

Objektadresse:
Radetzkystraße 20
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung:
• Diese herrlichen Räume befinden sich im 2.OG des stilvollen Wohn- & Geschäftshaus in der Radetzykstraße.
• Die Naturoase Kreuzbergl ist rasch erreicht, für Ihre Mittagspause oder zur Erholung nach dem Büroalltag.

Aufteilung:
• Vorraum 18 m²
• WC
• Dusche
• 4 große Räume, davon 1 "Durchgangsraum", alle anderen getrennt begehbar.
• Küche mit Essbereich
• Abstellraum
• Loggia 14 m² in den Innenhof

Raumangebot:
• siehe Plan anbei

Ausstattung:
• Fischgrätparkett
• Fernwärme-ZH
• Kellerabteil
• Einbauküche
- kein Lift

Kfz:
• Garagenplatz nach Absprache anzumieten
• parken auf öffentlichm Grund (Achtung Kurzparkzone)

Energiewerte:
• HBW 137 kWh/m²a
• fGEE: 1,82

Betriebskosten:
• € 375,49 inkl. Heizkostenakonto samt USt

Bruttomiete: € 1.215,49 gesamt
- im Detail:
• € 700,-- Nettomiete
• € 140,-- + Umsatzsteuer 20 %
• € 161,69 Betriebskostenakonto
• € _32,34 + Umsatzsteuer 20 %
• € 151,22 Heizkostenakonto
• € _30,24 + Umsatzsteuer 20 %

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis oder Mieterpaß vom Kreditschutzverband
• Kautionserlag über € 3.700,--
• Mietvertragsgebühr € 437,58 bei einem 3-Jahresvertrag
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (2 - 3 Bruttomonatsmieten)

Miete: € 1.215,49 inkl. Betriebs- & Heizkostenakonto samt USt