Gewerbeimmobilie in Klagenfurt am Wörther See

Verkaufs- und Büroflächen in frequentierter Einfahrtsstraße

Verkaufs- und Büroflächen in gut frequentierter Einzugsstraße von Klagenfurt!

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in der östlichen Einzugsstraße von Klagenfurt. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss zeichnen sich durch die offene Gestaltung und der damit verbundenen Flexibilität aus. Zu diesen Räumlichkeiten gehören ein Sanitärbereich und eine Lagermöglichkeit.
Ausgestattet ist der Verkaufsraum mit einem strapazierfähigen und praktischen Terrazzoboden.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes und sind über einen separaten Zugang erreichbar. Diese sind mit einem Teppichboden ausgestattet. EDV-Kabelkanäle an den Wänden ermöglichen flexibles situieren der Arbeitsplätze.

Der Vorplatz ist befestigt und stehen für beide Gewerbebereiche ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Verkaufs-, als auch Büroräumlichkeiten können getrennt angemietet werden !!!

Flächen:
rd. 653 m² - Verkaufsfläche (im Erdgeschoss)
rd. 163 m² - Büroflächen (im Obergeschoss)

Mietkonditionen:
Büroflächen: EUR 7,50/m² zzgl. 20% MwSt., zzgl. BK
Verkaufsfläche: EUR 8,00/m² zzgl. 20% MwSt., zzgl. BK

BK´s: EUR 2,- /m² (inkl. Heizung, zzgl. Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.