Gewerbeobjekt in Viktring

OUTLET-Flächen ab 660 m², Klagenfurt-Viktring

Objektadresse:
9073 Klagenfurt-Viktring

Besonderes:
• unbefristete Anmietung möglich!
• Bezug ab: Raumteilung nach Bedarf

Größe:
• 660 m² - OUTLET-Verkaufsfläche
• bis 3.600 m² möglich
• Lager je nach Bedarf
• Bürofläche je nach Bedarf - bis 700 m² ;-)

Eignung:
• OUTLET
• aber auch für Produktion und Lagerhaltung

Böden:
• Beton

Sonstiges:
• LKW-Laderampen
• gute Zufahrt
• ausreichend Parkplätze
• beheizbar
• Raumhöhe mind. 4,60 m
• WC Anlagen
• Dusche

Baujahr:
• 1980

Bruttomiete:
€ 4.356,- für 660 m² Verkaufsfläche
- inkludiert:
• Nettomiete
• Betriebskosten
• Umsatzsteuer 20 %
- für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer

Energiewerte:
• HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
• gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte"

Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich:
- Kaution:
• 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
• 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
• je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten

Miete: € 3.630,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra