Objektadresse:
9073 Klagenfurt-Viktring
Besonderes:
• unbefristete Anmietung möglich!
• Bezug: ab sofort
Größe:
• 3.600 m² - Produktionsfläche
• 1.700 m² - Lager (erweiterbar)
• 700 m² - Büro (bei Nichterfordernis Mietminderung)
Eignung:
• Produktion
• Lager
Böden:
• Beton
Sonstiges:
• LKW-Laderampen
• gute Zufahrt
• ausreichend Parkplätze
• beheizbar (Lager ~10°, Produktion ~17°)
• Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m
• trocken
• WC Anlagen
• Dusche
Baujahr:
• 1980
Bruttomiete: € 26.040,-
- inkludiert:
• Nettomiete
• Betriebskosten
• Umsatzsteuer 20 %
- für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer
- Bei geringerem Flächenbedarf Miete reduziert.
Energiewerte:
• HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
• gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte"
Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich:
- Kaution:
• 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
• 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
• je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten
Miete: € 21.700,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra