Gewerbeobjekt in Klagenfurt

EMS Studio in Betrieb zur Übernahme

Objektadresse:
9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße 55

Beschreibung:
* Gesucht wird ein/e Nachfolger/in für diesen Fitbox-Standort (EMS Ganzkörpertrainingsstudio) in idealer Lage in Klagenfurt - vis-á-vis der Wirtschaftskammer und 2 Fußminuten zum Hauptbahnhof.
* Die Ablöse i.d.H. von € 39.000,- betrifft den gesamten Kundenstock, sowie Investitionen / Einrichtung die vom Betreiber getätigt wurden.
(u.a. Möbel, Waschmaschine / Trockner, Sonnenrollo, Crosstrainer, Elektroden, Westen, Trainingskleidung)
* Für die EMS-Geräte wird eine monatliche Miete (€ 990,-) an die Fitbox bezahlt.

Sonstiges:
• 7,5% vom Nettoerlös der laufenden Einnahmen sind an die Fitbox als Franchisegebühr zu entrichten

Größe:
• Die gesamte Geschäftsfläche beträgt rd. 100 m² Nfl.

Ausrichtung:
• Ost
• West

Raumangebot:
• großzügiger offener Trainingsbereich
• Umkleiden
• Dusche
• WC
• Teeküche / Waschraum / Arbeitsraum

Heizung:
• Gas-Zentralheizung

Bruttomiete gesamt: € 1.728,-
- diese inkludiert:
• € 1.300,- Nettomiete
• € _ 260,- USt.
• € _ 140,- BK
• € __28,- USt.
- Eigener Stromverbrauch (aktuell rd. € 90,-) & die Heizung (aktuell rd. € 85,-) sind gesondert an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB 79,79 kWh/m²a
• lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache,
- dazu erforderlich:
• Ablöse € 39.000,-
• Fitbox - Einschulung € 7.500,-
- Und für den Eintritt in den Mietvertrag:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag € 5.000,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.728,- inkl. USt. / inkl. BK
Kaufpreis: € 39.000,- einmalige Ablöse für den Betriebsstandort, Investitionen & die Ausstattung