PROVISIONSFREI, ERSTBEZUG, GEWERBE, ZENTRUM, RATHAUSPLATZ
Arbeiten in der Stiftsresidenz
Zur Vermietung gelangt eine 70 m2 große gewerbliche Fläche direkt am Rathausplatz Klosterneuburg.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der komplett generalsanierten und modernisierten Stiftsresidenz Klosterneuburg, deren Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Residenz am Stiftsplatz liegt inmitten der Altstadt Klosterneuburg und bietet eine traumhafte Umgebung zum Arbeiten.
Die Fläche teilt sich in zwei große Räume mit 29 m2 und 31 m2, einen Vorraum und ein WC. Beide Räume sind direkt am Rathausplatz gelegen, wobei die rechte Fläche (31 m2) von der Straße begehbar ist. Die Räumlichkeiten eignen sich für alle denkbaren gewerblichen Zwecke. Von Ordination und Praxis bis hin zum Frisör, Kosmetik, Nagelstudio, Masseur oder reine Verkaufsflächen.
Bei Bedarf können die Räume auch zu einer großen Fläche zusammengelegt werden.
Das gesamte Lokal hat eine direkte Belichtung durch wunderschöne traditionelle Holzkastenfenster, welche zum Rathausplatz ausgerichtet sind.
Als Bodenbelag wurden schöne große rutschfeste helle Fliesen verlegt.
Es sind Wasser- Zu-und Ableitungen sowie sämtliche Anschlüsse vorgesehen.
Falls erwünscht können im beschrankten Innenhof des Stifts Klosterneuburg Parkplätze angemietet werden.
Die Besonderheit des Ortes ist auf jeden Fall der hauseigene Innenhof und Garten, welche den perfekten Ort zur Erholung in den Pausenzeiten bieten.
WISSENSWERT:
Wer auf der Suche nach einer etwas größeren gewerblichen Fläche ist und einen zusätzlichen Raum benötigt, dem steht weiters das daneben liegende Geschäftslokal (Rathausplatz 9) mit einer Gesamtfläche von rund 30 m2 zur Vermietung frei. Die Räumlichkeiten teilen sich in einen 23m2 Raum und ein WC inklusive Umkleide.
Die gesamte vermietbare Fläche am Rathausplatz 9 und 10 beläuft sich somit auf 100 m2 und kann zu einer Brutto Miete von EUR 2.182,- gemietet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap