Büro in Klosterneuburg

Bürotraum im Stift (263m2 offene Bürofläche)

PROVISIONSFREI, ERSTBEZUG, BÜROFLÄCHE INKLUSIVE BETRIEBSKÜCHE, ZENTRUM

Arbeiten in der Stiftsresidenz Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine 260 m2 große Büro-Fläche inklusive voll ausgestatteter Betriebsküche und Terrassenfläche nahe dem Rathausplatz in Klosterneuburg.

Die Einheit befindet sich in der komplett generalsanierten und modernisierten Stiftsresidenz Klosterneuburg, deren Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Residenz am Stiftsplatz liegt inmitten der Altstadt Klosterneuburg und bietet eine traumhafte Umgebung zum Arbeiten.

Die zu mietende Büro- Fläche unterteilt sich in 6 Räume verschiedener Größen. Die gesamte Einheit verfügt über einen 33 m2 großen Raum, einen 30 m2 Raum mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Innenhof, einen 45 m2 Raum und einen wunderschönen  51 m2 lichtdurchfluteten Raum mit Blick in den Innenhof und  einem weiteren Zugang zur Terrasse. Diese Aufteilung der Räumlichkeiten bietet die Möglichkeit für eine vielfältige Nutzung der offenen und hellen Büroräumlichkeiten.

Die gesamte Büro-Fläche hat eine direkte Belichtung durch wunderschöne traditionelle Holzkastenfenster oder großzügige Fensterflächen, welche  größtenteils Richtung Innenhof ausgerichtet sind und so für sowohl gutes Licht als auch Ruhe und Konzentration bei der Arbeit sorgen.

Zusätzlich gibt es zur der im Erdgeschoß gelegen Büro-Fläche eine 39 m2 voll ausgestattete Betriebsküche, welche keine Wünsche offen lässt und nur darauf wartet benutzt zu werden. Das 23 m2 große anschließende Lager ist direkt vom Rathausplatz begehbar und dient zur praktischen Anlieferung von Getränken und Lebensmitteln.

Als Bodenbelag der gesamten Fläche wurden Kehlheimer Kalksteinplatten (handbekantet) verlegt.

Es sind Wasser- Zu-und Ableitungen sowie sämtliche Anschlüsse vorgesehen.

Falls erwünscht können direkt vor der Haustüre im beschrankten Innenhof des Stifts Klosterneuburg Parkplätze angemietet werden.

Zu guter Letzt ist die Besonderheit des Ortes hervorzuheben. Wenn man den Innenhof der Residenz betritt, kommt man augenblicklich an einem Ort der Ruhe an. Der hauseigene Innenhof und die dazugehörige Terrasse bietet den perfekten Ort zur Erholung in der Mittagspause.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap