Gastgewerbe in Klagenfurt am Wörthersee

*** Café / Bistro **** in Neubauprojekt vis á vis vom Bezirksgericht

***Café / Bistro *** in Neubauprojekt !

Dieses Café/ Bistro befindet sich in einem, in Bau befindlichen Neubauprojekt bestehend aus 112 Wohnungen sowie 9 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die eine kleine "Geschäftsmeile" bilden. Neben dem Café/ Bistro wird nach Fertigstellung ein Supermarkt eröffnen. Darüber hinaus schafft das angrenzende Bezirksgericht zusätzliche Frequenz. Die Innenstadt ist wenige Gehminuten entfernt.

Dem Café/ Bistro steht auch ein "Sitzgarten" im Außenbereich zur Verfügung.

Ausgestattet wird das Lokal von Vermieterseite wie folgt:

- WC´s für Gäste + Personal

- 2 x 2-flügelige Portale

- Lüftungsrohr vom Eingang in den Schacht bis über das Dach

- Estrich

- Außenbeleuchtung

Flächen:

115 m² Nutzfläche

  92 m² Gastgarten (bis zu rd. 55 Sitzplätze)

  11 m² Lager

Bezug: ab 1. Jänner 2022

Mietkonditionen:

Miete: EUR 12,50 / m² (netto) für Lokal

Miete: EUR   4,50 / m² (netto) für Gastgarten

Miete: EUR   2,50 / m² (netto) für Lager

BK´s:  EUR   2,00 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom

PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.