Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Gut gelegenes Geschäftslokal in Innenstadtnähe

Geschäftslokal in guter Lage nahe zur Innenstadt

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bilden durch die Raumgestaltung eine optimale Lösung für ein Geschäftslokal mit „Laufkundenverkehr“. Der Verkaufsraum überzeugt durch die gute Größe und Helligkeit. Ein Sanitärbereich mit Waschtisch ist ebenso vorhanden.

Alles in allem ein sehr gepflegtes Mietobjekt in bester Frequenzlage in Klagenfurt.

Ausstattung/ Zubehör:

- Strizzoböden

- Zentralheizung-Fernwärme / WW über E-Boiler

- Holzportale/Kunststofffenster

- 1 Parkplatz im Innenhof

Mietkonditionen:

Miete: EUR 600,00  zzgl. 20 % Mwst.

BK´s:  EUR 230,74  inkl. Heizung, zzgl. Strom

Ges.:  EUR 830,74

Kaution: EUR 2.900,-

Vermittlungshonorar:

2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.