ECKDATEN
Adresse:
1090 Wien, Alserbachstraße
Nutzfläche:
EG.: ca. 60m² Verkaufsraum + NR / UG.: ca. 51m² Lagerfläche
Zustand der Liegenschaft:
gepflegt
Zustand der Lokal:
renovierungsbedürftig
Objektart:
Altbau 1938
Stockwerk:
EG. + UG.; straßenseitig
Aufteilung:
Verkaufsraum, Teeküche,kl Bad mit WC u. Dusche, 2 große Lagerräume
Öffentliche Anbindung:
U4 Friedensbrücke, S-Bahn Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33, D
monatliche Nettomiete:
€ 900,- zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
€ xxx zzgl. USt.
LOKALBESCHREIBUNG
Bei der Liegenschaft handelt es sich um sonniges Geschäftslokal mit großen Lagerflächen Vis á Vis Palais Liechtenstein.
Hinter dem großen, hellen und hohen Verkaufsraum befindet sich noch eine kleine Teeküche, ein kleines Bad mit Dusche und WC und der Abgang in das Untergeschoß. Unten befinden sich zwei große und trockenen Räume.
Oberhalb des großen straßen- und westseitigen Schaufensters befindet sich eine ausfahrbare Marquise.
Keine Gastronomie möglich!
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich gegenüber vom Liechtensteinpark und Nahe Franz- Josefts-Bahnhof, Porzellangasse und gewähleistet somit eine gute Fußgängerfrequenz. Als strak genutzte Querverbindung bietet die Alserbachstraße dazu auch noch eine hohe Fahrzeug- und Staßenbahnfrequenz.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
NEBENKOSTEN
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