22., ca. 216 m² Gewerbeobjekt, freie Nutzung, Umbau möglich
Gewerbeobjekt mit ca. 216 m² Nutzfläche, teilunterkellert mit ca. 55 m², auf ca. 500 m² Grundstück Ecke Esslinger Hauptstraße und Kloepferstraße.
Raumaufteilung:
Werkstätte/Verkaufsraum ca. 126 m², Büro ca. 12,5 m², Vorraum ca. 7,5 m², Aufenthaltsraum ca. 9 m² (dzt. mit kleiner Küchenzeile), Sanitärräume ca. 6,5 m² (2 separat zugängliche WCs mit Waschgelegenheit im Vorraum, 1 Dusche)
In Werkstätte bzw. Lager/Verkaufsraum befindet sich der Stiegenabgang zum Keller, 3 Säulen stützen die Decke. Das Gebäude wird zentral mit Gas beheizt.
Grundsätzlich ist die Nutzung frei; das Gebäude kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut werden, so sind ein Schanigarten denkbar, ein Zaun könnte aufgestellt werden u.v.m.
Eine Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist derzeit über den Knoten Kaisermühlen (A23, A22) möglich. Mit dem letzten Teilstück der S1 wird es eine noch näher gelegene Auffahrt geben (Baubeginn für 2019 geplant).
Monatliche Nettomiete € 2.500,00 + 20 % UST
Kaution € 9.000,-
Provision 3 MM
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 149,70
HWB Klasse: E