Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten mit 286 m² bzw. 539 m² in Innenstadtnähe

Flexible gestaltbare Büroflächen in der Innenstadt

Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen.

Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebots.

Darüber hinaus stehen bei Bedarf 9 KFZ-Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden!

Ausstattung:

- Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)

- neue Böden, neue Innentüren, neue Teeküchen & Sanitärbereiche

- Adaptierungen der E-Installationen

verfügbare Flächen:

3.OG-Süd:   rd. 286 m² Nfl.

3.OG-West: rd. 539 m² Nfl.

Gesamt verfügbar: rd. 825 m² Nutzfläche

Mietkonditionen:

Miete: EUR   9,50 /m² (netto) pro Monat

BK´s:  EUR   3,73 /m² (netto) pro Monat inkl. Heizkosten

ges.:   EUR 13,23 /m² p.M. (netto)

KFZ-Freistellplätze: Optional: EUR 50,- (netto) pro Monat /pro Stellplatz

Lagerflächen: Optional: rd. EUR 2,50/m² (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.