Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten in modernem Komplex

*** Attraktive Büroflächen in zentrumsnaher Lage ***

Sehr helle Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Lage, fußläufig von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt.

Die barrierefrei zugängliche Büroeinheit besteht aus getrennt begehbaren Büroräumen sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Teeküche, Sanitärbereiche und Abstellmöglichkeiten.

Für PKW’s stehen 3 Freistellplätze direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung (weitere Stellplätze auf Anfrage).

Bezug: ab 1. Jänner 2024

Ausstattung:

-  EDV – Leerverrohrung

-  Sanitärbereiche innerhalb der Büroeinheit

-  Teeküche

-  ZH - Gas

-  Lift (KG - DG)

-  PVC-Bodenbelag

Mietkonditionen:

Miete: EUR   9,50 /m² (netto) pro Monat

BK´s:  EUR   3,30 /m² (netto) pro Monat inkl. Heizkosten

ges.:   EUR 12,80 /m² p.M. (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.