Einzelhandel in Krems an der Donau

Direkt in der Kremser Fußgängerzone: ablösefreies Geschäftslokal - Einzelhandel/Büro/Praxis

Dieses Geschäftslokal (Einzelhandel/Büro/Praxis) befindet sich im Zentrum von Krems, direkt in der Fußgängerzone.

 

Die Raumaufteilung gliedert sich in:

- Verkaufsraum mit großer Auslage Richtung Fußgängerzone und einer verglasten Eingangstür.

- Raum/Durchgangszimmer

- 2. Verkaufsraum

- Lagerraum

- zusätzliche Auslage beim Durchgang

- WC mit Handwaschbecken

- kleines Büro

 

Das Lokal wird grundsätzlich branchenfrei vermietet - nicht erwünscht ist Gastronomie! Kaffee aber möglich!

 

Sonstiges:

Miete: 1.300/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt

Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 1.560,-

Ablösefrei!

Fläche: ca. 105 m²

Möblierung: unmöbliert

Neue Außenbeleuchtung und ausfahrbarer Sonnenschutz

Heizung: Gasheizung und Klimaanlage - verbrauchsabhängig

Vertragsdauer: 10 Jahre

Bezugstermin: ab sofort

 

Energieausweis ist in Bearbeitung!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Donauimmobilien Fürstl eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

 

WICHTIGE INFORMATION!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

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Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Post <500m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <2.000m
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Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap