Einzelhandel in Wiener Neustadt

barrierefreies GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION / BÜRO - eigene PARKPLÄTZE - neben FISCHAPARK

öffentlich ideal erreichbar - sehr gute Werbemöglichkeit - Standort sehr leicht zu finden 

Geschäftslokal (ca. 224m²): überdachter Eingangsbereich, Verkaufs-/ Schauraum mit ca. 180m² und großer straßenseitiger Auslagenfront, Büro mit ca. 30m², Kunden-WC

Sehr gute Werbemöglichkeit durch besonders viele und große Schaufensterflächen (auch uneinsichtig gestaltbar), der Standort sehr leicht zu finden (neben Fischapark)

Die Zufahrt ist über den davorliegenden eigenen beschrankten Kundenparkplatz auch mit großen Fahrzeugen möglich was die Anlieferung von diversen Geschäftswaren erleichtert

Ausstattung: Industrieestrich, Gaszentralheizung,  große Auslagenfronten im Geschäftslokal

Außenfläche: asphaltiert mit Parkplätzen und Schranken

NETTOMIETE: €  1.990,- plus 20% UST

zzgl. Betriebskosten € 400,- (inklusive Heizkosten!) plus 20% UST

GESAMT BRUTTO € 2.868,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: unbefristet

Übernahme: nach Vereinbarung

Laut Energieausweis vom Mai 2021 Kennzahl LEK 117,0 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.