Ladenlokal in Wien

Edel saniertes u. ablösefreies Geschäftslokal!

Edel saniertes und ABLÖSEFREIES Geschäftslokal!

Dieses vor kurzem fertig sanierte Geschäftslokal befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus an guter Adresse im 9. Bezirk.

Das gesamte Lokal besitzt eine große straßenseitige Auslagen,- u. Fensterfront und beinhaltet 3 Hauptebenen, EG, OG, UG und ein weiteres UG2.

Die Umbauarbeiten enthalten:
- exklusiver Stil mit Stuckarbeiten
- indirekte und direkte Beleichtungen
- exklusive Leuchtkörper
- große Bodenfliesen
- durchgehende Auslagen
- Sicherheitsglas
- Alarmanlage
- 2 Eingänge
- 12 Kamerakanäle
- div. Audiokanäle
- Internetanschluss
- komplett neue Elektrik u. Stromanlage
- komplett neue Gasetagenheizung
- komplett neue Lüftungsanlage

Monatsmiete:
Montsmiete netto: € 4.950,-
Monatsmiete brutto: € 5.940,-
monatlichen BK:
BK netto: € 389,66
BK bruto: € 467,59

Vertragsdetails:
- keine Ablöse
- Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre
- befristet auf 20 Jahre mit Verlängerung
- 5 BMM Kaution

Öffentliche Anbindung:
U4 und S-Bahn 40
Straßenbahn 5, 33, D
Bus 40A

Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.).

Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60 / 1
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Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
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Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4950 zzgl 20% USt.Betriebskosten €389,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1067,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6407,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:157.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E