Büro/Praxis in Wien

ca 110m2 Bürofläche - 4 Räume in repräsentativem Stilaltbau Währingerstraße/Votivkirche

110m2 Bürofläche in sehr guter Lage zur Innenstadt,  Nähe Votivkirche    -  ab 1.1.2020 verfügbar 

 

Die im 3 . Liftstock befindliche  Büroräumlichkeit war zuletzt an eine Beratungsfirma für Lernsoftware und  digitale Lernkonzepte  vermietet.

Das Gebäude ist eine herrschaftlicher Bau aus der Zeit der Jahrhundertwende mit stark strukturierter Fassade.

In der unmittelbaren Umgebung befinde sich mehrere Lokale und Geschäfte, der  Sigmund Freud- Park und die Universität Wien.

Die Linie 40,41,42 und  38 haben innerhalb einer Station Anschluss zur U2 - Schottentor. 

Die Raumaufteilung gestaltet  sich wie folgt: 

Vorraum

2 separate WCs

eine  separate Küche (weiss) 

2 kleinere Räume

2 repräsentative große Räume, eines davon mit schönem Erker

 

Hohe Räume, Stuckdecke, Doppelflügeltüren und Doppeflügelfenster verbreiten angenehme Atmosphäre mit Altbaucharme.  Parkettböden in den Räume, Fliesen im Sanitärbereich. Die letzte Sanierung wurde 2012 vorgenommen. 

Die Heizung  und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung (Therme).

Das Büro  wird frisch ausgemalt übergeben. 

 Die monatliche Kosten belaufen sich  auf  Miete netto 1301,00 EUR , BK netto 235,53 EUR   , zzgl 20 % UST.   

Mietdauer: unbefristet

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins  ersuche ich um Kontaktaufnahme per E-Mail, inkl. Ihrer  Terminvorschläge  : 

Frau Sabine Goth

goth@immoagency.at 

+436769402133