Büro/Praxis in Korneuburg

TRAUMHAFTES BÜRO - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG MIT BALKON UND 2 AUTOSTELLPLÄTZEN

IN EINEM REPRÄSENTATIVEN HAUS AUS DEM JAHR 1905 IM HERZEN VON KORNEUBURG ca. 160 m² FLÄCHE zzgl. BALKON und inkl. 2 Autostellplätze.

Zur Miete gelangt eine geräumiges BÜRO mit 5,5 Zimmern im 2. Obergeschoß eines Altbaus. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Räumhöhe beträgt ca. 4,20m. Die Südseitigen Fesnter wurden erneuert (mehrfachverglast) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Fenster auf der Nordseite sind die original Holzkastenfenster und wurden restauriert.

Grundriss:

geräumiges Vorzimmer
Salon ca. 27,50m²
Wohnzimmer ca. 31,75m²
Schlafzimmer ca. 31,25m²
Wintergarten ca. 10,92m²
Kabinett ca. 13,20m²
Speisezimmer ca. 4,40m²
Küche ca. 13,40m²
Abstellraum oder Speisekammer
Badezimmer mit Dusche
extra WC
Gesamtwohnfläche ca. 160m² zzgl. Balkon mit ca. 4,20m²

2 private Autostellplätze sind in der Miete inkludiert.

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 25m² ist der Wohnung zugeteilt.

Die Küche ist leer. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Geheizt wird mittel Gastherme. Die Therme wurde im Zuge der Renovierung ERNEUERT

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum Korneuburg

Rasche Autobahnanbindung

Nahe Schubertpark und Schwedenpark

Gute Infrastruktur - Banken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte

Energieausweisdaten:

HWB: 194 kWh/m²a Klasse: E fGEE: 2,79 Klasse: E