Halle in Gerasdorf bei Wien

Halle für Verkauf oder Produktion mit Büro

Es handelt sich hierbei um einen modernen Gewerbepark im Norden von Wien mit einer direkten Anbindung an die S1, A5 & B7. Angeboten werden verschiedenste Flächen für Produktion, Werkstatt, Lagerung, Ausstellung und Verkauf. Zusätzlich können wir Ihnen am Gelände Büroflächen von 25 bis 450m² anbieten. Im Untergeschoss sind insgesamt 100 Garagenplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Die gesamte Anlage ist auf dem neuesten technischen Stand inkl. eigener 1.000KW Trafostation und Funkmast. Jede Einheit verfügt über Strom (min. 40KW Zuleitung mit eigenem Verbrauchszähler), Telefon, Internet und Brandmeldeanlage (Staub- oder Wärmemelder; TUS). Zwischen 18:00 und 6:00 sorgt der Nachtdienst für Sicherheit und Ordnung.

Größen ab ca. 255m² mit Deckenhöhen (UKB) von 3,5m bis 6,3m und flexible Raumaufteilungen mit F90 Trennwänden möglich. In den Hallen befinden sich geflügelte Betonböden und die Rampen sind beheizt. Alle Einheiten verfügen über eine LKW-Zufahrt mit Sektionaltor und ausreichend Rangierflächen. Außerdem sind die Hallen mit Meisterkabine/Aufenthaltsraum ausgestattet. Der Innenausbau kann individuell nach Mieterwunsch stattfinden.

Es wurden ausreichend Lichtflächen (>10% der Bodenfläche) und Personalräume verbaut. Die Nasszellen sind mit Duschen, getrennten Toiletten und Fußbodenheizung versehen.

Alle Verträge werden unbefristet abgeschlossen.

An der Fassade können Sie Ihr Unternehmen mit einer großen Außenwerbung präsentieren.

Angeboten wird eine helle Halle für Verkauf, Lager oder Produktion.

Größen:

Gesamtfläche 321m²
Verkauf/Produktion 267m² (Betonstützen alle 7,2m)
Büroräume 11m² + 25m²
Nasszelle 22m²
Höhe 3,5m
Hallentiefe 15m
elektrisches Sektionaltor 3,5x3,2m



Zusätzlich zum Tor gibt es einen separaten Eingang

Preise werden individuell nach Nutzerwunsch und Ausstattung berechnet. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns 3BMM + 20% MwSt. Provision in Rechnung zu stellen.

Sehr gerne können Sie uns Ihre Suchkriterien senden, dann lassen wir Ihnen ein individuelles Angebot zukommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

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