Gewerbeobjekt in Klagenfurt

Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG-Büro / Geschäftsfläche vis-á-vis der WKO

Objektadresse:
Bahnhofstraße 55 - vis-á-vis Wirtschaftskammer
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Größe:
• 72 m² Nutzfläche

Raumangebot:
• siehe Raumplan

Besonderes:
• 2 Auslagenfenster

Eignung:
• Verkauf / Handel
• Beratung
• Dienstleistung
• Showroom

Ausstattung:
• Damen-WC
• Herren-WC

Heizung:
• Gas
• Liefervertrag ist gesondert abzuschließen und in der Miete nicht inkludiert.

Sonstiges:
• rd. 18 m² Lagerfläche

Kfz:
• Kurzparkzone vor dem Geschäft
• Carportstellplatz im Innenhof gegen Aufpreis verfügbar

Infrastruktur:
• 260 m zum Hauptbahnhof, Busbahnhof und Billa
• 850 m ins Stadtzentrum
• städtischer Busverkehr

Energiewerte:
• 207,70 kWh/m²a

Bruttomiete:
- € 992,33 inkludiert:
• € 720,-- Nettomiete
• € 106,94 Betriebskosten netto
• € 165,39 Mehrwertsteuern
- Eigener Strom- und Gasverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 3.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach vereinbarter Mietdauer

Miete: € 992,33 inkl. BK, inkl. 20 % USt, zzgl. HK