Bürohaus in Wien

PULSIERENDE INNENSTADTLAGE (€ 3.758,17 + USt.)

PULSIERENDE INNENSTADTLAGE

16. OG
Nutzfläche: ca. 162 m²

Weitere Flächen in unterschiedlichen Stockwerke zu mieten!

- 12.OG: 475 m² + 11,5 m² Terrasse
- 13.OG: 460 m² + 10,6 m² Terrasse
- 16.OG: 161,99 m² 3.758,17 + USt.

AUF ANFRAGE senden wir Ihnen gerne Pläne der o.g. Flächen zu!

Mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude in Top Standort!
Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein.

Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen
und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

AUSSTATTUNG:
Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
- Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem,
- ein neuer, textiler Bodenbelag,
- lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und
- geschmackvolle Ausstattung der Büroräume.

TIEFGARAGE:
Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem
Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Die Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung, Vermietung ohne Einrichtung.
Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei.

Gerne stehe ich unter 0660/380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at
für Details zur Verfügung!

MIETE:

Die Gesamtmiete beträgt € 3.758,17 + 20% USt. (Miete inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung)
Mietdauer: nach Vereinbarung!
Kaution: 3 BMM
Provision exkl. USt: € 11.274,50

VEREINBAREN Sie noch Heute eine Besichtigung!

INFOS:
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Sadia Alperovits
Mobil: 0660/ 380 7232,
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2753,83 Betriebskosten €1004,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €751,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4509,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.74 kWh/(m²a)