Halle in Baden

Büro in prominenter Lage

Dieses Büro liegt perfekt um auf Ihr Produkt aufmerksam zu machen. Mit viel Glasflächen und sehr prominent in einer der befahrensten Straßenkreuzungen Badens werden Sie nicht übersehen. In unmittelbarer Nähe zur A2 Abfahrt Baden kommt direkt an der Kreuzung Badener Straße und Oberwaltersdorfer Straße befindet sich diese einzigartige Geschäftsfläche. Durch die sehr gute Sichtbarkeit und die sehr hohe Frequenz sowie verschiedene Betriebe im Umfeld ist eine gute Kundengewinnung möglich. Weiters ist auf die sehr gute Werbewirksamkeit dieses Standortes hinzuweisen. Das Grundstück ist ca. 489 m2 groß und verfügt über Parkplätze. Das Gebäude inklusive überdachtem Gastgarten ist ca. 74 m2 groß. Als mögliche Nutzung ist ein Bäckerei-Café, ein Imbiß oder auch ein Handels- oder  Dienstleistungsbetrieb denkbar. Eine Adaptierung oder auch komplette Neugestaltung des Objekts ist möglich. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap