Ladenlokal in Wien, Innere Stadt

Exklusive Geschäftsfläche in Innenstadt-Palais!

Exklusive Geschäftsfläche in Innenstadt-Palais!

In einem wunderschönen, bekannten Wiener Innenstadtpalais nähe Herrengasse befindet sich im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 52 m².
Aktuell wird diese als Kunst-Galerie betrieben und aufgrund des sehr guten Standortes und der Vielfalt an edlen Verkaufslokalen sind auch Touristen als Besucher dieses Palais zu verzeichnen.

Es besteht die seltene Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag (Kunst u. Galerie) gegen eine Investablöse einzusteigen, die Möglichkeit anderer Gewerbearten können wir gerne abklären.

Die Galerie ist in den Innenhof ausgerichtet und aufgrund der großen Glasflächen gut sichbar, ein kleines Lager ist vorhanden.

Weiters können im Palais 2 x 2 Vitrinen separat angemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Tiefgarage und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U3 Herrengasse).

Aktuelle Mietbeträge:
Nettomiete: € 1.690,14
BK netto: € 131,03
Heizkosten netto: € 46,12
Gesamt zzgl. 20% USt € 1.867,29

Kaution: 6 BMM
unbefristeter Mietvertrag
Kündigungsverzicht nach Absprache
Provision: 3 BMM + 20%UST

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1690,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €131,03 zzgl 20% USt.Heizkosten €46,12 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €373,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2240,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)