In sehr begehrter Wohn- und Geschäftslage im 6. Bezirk in der Eggerthgasse gelangt dieses repräsentative Büro mit rund 140,34 m² auf 2 Ebenen zur unbefristeten Vermietung. Zugangsmöglichkeit im Erdgeschoss von der Straße und zum Obergeschoss über das Stiegenhaus. Zusätzlich sind beide Etagen durch eine innenliegende Treppe verbunden.
Das Büro verfügt über 5 Räume, eine Küche, ein Bad mit großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss, Handtuchtrockner, WC, sowie über ein 2. separates WC. Ein Innenhof steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Hochwertige Parkettböden, LAN Verkabelung, teilweise Deckenspots, Kellerabteil.
ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 18.05.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 122,66 kWh/m²a.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap