++KLEINES GESCHÄFTSLOKAL++WÄHRING++
Standort: Alte Remise Währing
Nutzfläche: ca. 27m² im EG + ca. 25m² in Galerie und ca. 15m² Lager)
Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse
Kapazität: ca. 2-3 Plätze in Galerie, ca. 1-2 Plätze im EG + Kundenraum
Investitionsablöse: € 10.000,- (Verträge, Genehmigungen, Raumgewinnung, etc.)
Frequenzlage: mäßige Frequenz, Tramhaltestellen 9 und 42 vor Geschäft
Standortanalyse: anbei
Monatliche Nettomiete: € 403,05
Monatliche Betriebskosten: € 48,38
Monatliche Bruttomiete: € 557,50
Mietnebenkosten: FA-Gebühr
Maklerhonorar: 3 BMM + 20% USt.
Brancheneinschränkungen gibt es hinsichtlich (Koch-) Gastronomie. Liefergastronomie ohne Starkimmissionen, Kleinimbisse und Eisdielen wären jedoch möglich, Schanigarten möglich. Das Geschäftslokal hat ein eigenes WC mit Waschgelegenheit, es kann ab 1.11.2017 übernommen werden.
Detaillierte Unterlagen (Expose, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €403,05 Betriebskosten €48,38 zzgl 20% USt.Sonstiges €13,26 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €12,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €477,02