Im 15. Wiener Bezirk, in guter Frequenzlage, besteht über 70 Jahre lang hier ein Gasthaus. Nach langen 13 Jahren möchte der jetziger Geschäftsführer das Lokal mit vielen Stammgästen weitergegeben.
Das Lokal wird als Raucherlokal geführt besteht aus: Gastraum, Küche und Lager, sowie Damen- und Herrentoilette im Erdgeschoss (ca. 112 m²) und Keller (ca. 75 m²).
Wenn man einen getrennten Raucher und Nichtraucherbereich haben will, kann man aus dem Lagerraum den Raucherbereich machen. Aus dem Keller könnte man eventuell einen Weinkeller machen.
Aufrechte Betriebsanglagengenehmigung, Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht.
Der Schanigarten ist fast 20m lang.
Neue Registrierkasse kann auch übernommen werden, monatliche Kosten € 39,- für Software-Lizenz und Wartung.
Kaffeemaschine ist ca. 1 Jahr alt, die Lüftung wurde vor ca. 10 Jahren neu gemacht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9
Man könnte das jetzige Konzept übernehmen, oder ein ganz neues verwirklichen, mögliche Ideen sind: Bäckerei, Konditorei, Eissalon/Eiscafé.
Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 1.650,-
Invest. Ablöse: VB € 86.000,-
Strom & Gas sind extra zu zahlen
Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3-5 MM (nach Vereinbarung)
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
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www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1154,95 zzgl 20% USt.Betriebskosten €264,06 Umsatzsteuer €230,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650