Restaurant in Wien

+++ RESTAURANT +++ Hervoragende Frequenzlage +++

+++ RESTAURANT +++ Hervoragende Frequenzlage +++

Zur Vermietung gelangt ein wunderschöner Gastbetrieb im Zentrum von Wien.

Das schöne und geschmacksvolle eingerichtete ca. 50m² Restaurant liegt im Herzen von Fünfhaus in unmittelbarer Nähe zur Gumpendorfer Straße.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U6 Gumpendorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 6 und 18.

Das Lokal ist ca. 100 m² groß und bietet ca. 40 Sitzplätze, eine Küche und ein Schank sind eingerichtet.
Es besteht die Möglichkeit aus der Schankbar eine Küchentheke zu schaffen.

Im Garten gibt es noch zusätzlich 24 Plätze.
Das Lokal bietet auch noch Platz für einen Eissalon.
Der Keller besteht aus zwei Teilen mit jeweils ca. 30m².
Damen/Herren WC

Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.600,- inkl. Betriebskosten und Ust.

Die Ablöse beträgt € 50.000,-

Der Miervertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht.

Kaufnebenkosten:
3 MM Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699/101 80 770 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/101 80 770
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1600 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:0.1 kWh/(m²a)