Cafe in Wien, Innere Stadt

+++ Sehr schöne Cocktailbar +++ Herzen von 1010 Wien übernehmen +++

+++ Sehr schöne Cocktailbar +++ Herzen von 1010 Wien übernehmen +++

In der Innenstadt, in einem historischen Gebäude, wird ein ca. 120 m² großes Gastronomielokal gegen Investitionsablöse weitergegeben. Es wird als eine Cocktailbar / Café mit zahlreichen Stammkunden betrieben und gute Umsätze sind nachweisbar.
Aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber wird ein Nachfolger gesucht.
Das Lokal ist in sehr gepflegtem Zustand, die 120 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt, sowie ein kleines Lager und Umkleide. Außerdem verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche.
Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Stephansplatz U1, U3 - ca. 5 Min. zu Fuß
- Autobuslinien 1A & 2A - ca. 5 Min. zu Fuß
- Straßenbahnlinien 2, 71, D - ca. 6 Min. zu Fuß

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 5.652,-
Invest. Ablöse: VB € 130.000,-
Strom ist extra zu zahlen, jetzt ca. € 600,- monatlich

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: € 15.000,-
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4280 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €942------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5652