Das Geschäftslokal liegt im Herzen von Waidring im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Eingeteilt ist die Immobilie in zwei Räume (getrennt durch einen Schrank) und einen Vorraum mit WC. Sollten noch Sollte es Adaptionswünsche geben, steht der Eigentümer dem aufgeschlossen gegenüber.
Das Lokal würde sich ideal als Büro bzw. als kleiner Verkaufsraum eignen. Vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkflächen.