Gastronomie in Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Perfekte Lage - Umsatzstarke Gastronomie Geschäft bei Westbahnhof - PREISREDUZIERT !!!

Zur sofortigen Übernahme steht ein ca. 90 m² großes Gastronomie-Geschäft in sehr zentraler Lage zu Verfügung. 
Das Eck-Lokal verfügt über eine Gesamtkapazität bis zu 20 Personen und eine Genehmigung für den Schanigarten hat es auch.
Die Lüftungsanlage sowie die Stromleitungen des Lokals befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zudem sind die Fliesen und die Wände des Objekts auch in guten Zustand. Für eine gute Frequenz sorgt einerseits ein mehr als zehnjähriger Betrieb des Lokals als  Kebab-Pizza Geschäft, andererseits die perfekte Lage des Objekts. 
Die Perfektplatzierte Ecklokal wir aufgrund Gesundheitlichen Gründen für eine Billige Ablöse hergegeben. Das Lokal ist derzeit im Betrieb und macht täglich ungefähr den selben, starken Umsatz.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Ust. beträgt € 3.300,-

Ablöse: € 120.000-
Kaution: € 12.500,- 
Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % USt.

Achten Sie auf folgende Hinweise:

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Cihad Erdem
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
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