Einzelhandel in Eisenstadt

Wieder verfügbar ab 07.10. ! BESTE Lage im Zentrum!

Wir sind mit der Vermietung dieser zentral in Eisenstadt gelegenen Geschäftslokal mit ca. 106m² Fläche zuzügl. einem ca. 54,8m² großen Keller/Lagerraum beauftragt.

Es findet sich in den 2 Verkaufsräumen ausreichend Platz, um Ihren neuen Standort zu eröffnen. Ob als Büro oder Geschäftsraum – die passende Lage für alle Fälle!
Ergänzend gibt es einen kleinen Büroraum, dessen 2. Eingang in den Innenhof führt, dem separaten WC und dem Abstellraum mit Waschbecken.
Ein Großteil des Geschäfts ist unterkellert und wurde vor wenigen Jahren saniert, geheizt wird mittels Gasheizung.

Wie möchten Sie künftig den bestechenden Charme der Fußgängerzone und des  schickem Gewölbes Ihres künftigen Standortes nutzten?

Befristung: unbefristet
Bruttomiete inkl. BK: EUR 2.000,- p.m.
Umsatzsteuer 20 %: EUR 400,- p.m.
Kaution 3 Monatsmieten: EUR 6.000,-
Provision 3 BMM inkl. USt.: EUR 7.200,-
Mietvertragsvergebührung: EUR 720,-

Infrastruktur in Eisenstadt
• Bildung der größten Schulstadt im Burgenland: Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung
• Ärzte und Gesundheit: diverse Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
• Kulinarik: Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés, …
• Kultur: Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien, …

Lage und Verkehrsanbindung
•in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
• in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
• in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
• in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
• in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 35 Minuten nach Wien (A3)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.