Halle in Marbling-Thiersee

Kombi - Loft-Büro / Lager / Produktion in Thiersee-Marbling Gewerbegebiet

Loft-Büro / Lager / Produktion (Kombi) in Thiersee Marbling 

Variantenreiche Vielfalt in Ihrer neuen Gewerbeeinheit zur Miete im Top 7

Die Gewerbeeinheit mit ca. 90 m2 besticht durch Ihre vielen multifunktionalen Veränderungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 

Sie können in dieser Einheit Büro sowie Lager und/oder Produktion einrichten ganz nach den erforderlichen Bedürfnissen Ihres Unternehmens. 

Diese Räumlichkeit bietet alle Vorzüge & Standards einer modernen Gewerbeeinheit

Videotürsprechanlage für Hauseingang und Einfahrtstor mit Steuerung

Regelbare Klimaanlage

Große Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur - Entspannung und Erholung pur in der Pause 

Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht 

!! Datenmengen ohne Begrenzung durch Glasfaserkabelanschluss in jeder Einheit !! 

Allgemeiner gepflegter Sanitärbereich 

Müll und allgemeiner Fahrradraum 

Hausmeisterservice 

Stellplätze können nach Bedarf 
für nur EUR 20.- zzgl. Mwst. im Monat angemietet werden

Personen- und Gewerbelift bis zu 1250 kg. (Platz für eine EURO-Palette)

Flexible Raumteilung durch mobile Raumteiler oder Trennwände alle Art

Heizung durch Fernwärme 

Dieses Gebäude entspricht einem Passivhausstandard

Ausrichtung der Gewerbeeinheit Ost/Süd/West

Sonnenschutzvorsehung für einen optionalen Behang ist gegeben

Top !! Niedrige Betriebskosten inkl. Heizung und Klimaanlage 
BK-Total nur mit netto EUR 1,75 zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 2,10 pro m2 

Kaltmiete mit nur EUR 6,50 netto zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 7,80 pro m2

Warmmiete Total inkl. Mwst. pro m2 nur EUR 9,90

Nutzung auch als Loftbüro 

Zentrale Lage: durchschnittlich nur 90 km von München, Salzburg & Innsbruck entfernt.
Kufstein und Autobahnanschluss nur 4 km entfernt. 

Verwendungsmöglichkeiten für: 

Produktionen, Lager, Maschinenlager, Office, Transportorganisationen, Logistiker, Großraum- und Einzelbüros uvm. 

Vermittlungshonorar abhängig von Vertragsdauer Miete, gemäß Maklerverordnung zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

​​​​​​Thomas Strillinger
Immobilienberater
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