Büro/Praxis in Eisenstadt

Büro mit eigenen (Kunden?-)Parkplätzen! +++Fläche erweiterbar!+++

Zur Vermietung gelangt ein bezugsfertiges Büro im Industriegebiet in 7000 Eisenstadt. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig zugänglich.

Raumaufteilung:
- Büroraum mit ca. 25 m²
- Eingangsbereich mit ca. 25 m² mit Zugang zu Büroraum und Küchenbereich
- Küchenbereich (Anschlüsse vorhanden) mit Zugang zu WC und Abstellraum

+++Sie benötigen etwas mehr Raum für Ihr Vorhaben? Fragen Sie einfach ein, aktuell kann die Büro und/oder Abstellfläche noch vergrößert werden!+++

Befristung: 5 Jahre
Bruttomiete inkl. BK: EUR 735,00  zuzügl. 20 % USt.
Kaution 3 BMM: EUR 2.205,00
Provision inkl. USt: EUR 2.646,-
Mietvertragsvergebührung: EUR 441,00

Strom- uns Gaskosten sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Infrastruktur in Eisenstadt
• Bildung der größten Schulstadt im Burgenland (Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung)
• Ärzte und Gesundheit (Breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus)
• Kulinarik (Bars und Kneippen, Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés)
• Kultur (Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien)
• Sport und Bewegung (Fitnessstudios, Freibad, Schwimmbad, Lau- und Walkingstrecken, Mountainbiken und Radfahren, diverse Kurse)

Lage und Verkehrsanbindung
• in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
• in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
• in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
• in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
• in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 35 Minuten nach Wien (A3)

Möchten Sie sich selbst ein Bild zum Grundstück machen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebeitsleiterin
0043 699 184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vorund Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.