Einzelhandel in Klagenfurt

Geschäfts- und Ladenlokal in Klagenfurter Fußgängerzone

Dieses geräumige Geschäfts- und Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone im Zentrum Klagenfurts und ist nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum City Arkaden entfernt. Sämtliche Haltestellen der Klagenfurter Stadtbuslinien sind schnell erreichbar. Märkte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Ämter, öffentliche Institutionen und dgl. sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt.
Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet und wurde im Jahr 1970 errichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 268m2 Verkaufsfläche, einer Passage von 33m² und einer Auslagenfront von ca. 15m². Die Sanitäranlagen und eine geräumige Küche befinden sich im Obergeschoss. Im Keller befinden sich Lagerräume, die über einen Lastenaufzug erreichbar sind.
Die Büroräumlichkeiten in der zweiten Etage im Ausmaß von ca. 154m² können separat dazu gemietet werden.
Zusatzinformation:
Betriebskosten netto ca. € 2,30 pro m²
Zuzüglich Kosten für WC- und Küchenbenützung