Büro/Praxis in Wien, Donaustadt

Klimatisierte Büroräume 1220 Wien

Einzigartige Möglichkeit! ZENTRALE, KLIMATISIERTE Büroräume auf höchstem Standard.

Zur befristeten Miete gelangen zwei Büroräume in 1220 Wien (gerne kann man auch nur einen der beiden Büroräume anmieten).

Alle Büroräume sind klimatisiert, verfügen über eine zusätzliche Lüftung mit Raumzirkulation sowie Automatische Außenjalousien.

Ebenso im Mietpreis enthalten ist die kostenlose Nutzung der Mitarbeiterküche sowie der WC-Anlagen (auch eine rollstuhlgerechte Toilette ist vorhanden).
Neben der gebührenfreien Parkplätze vor dem Haus ist ebenso die exklusive Anmietung eines hauseigenen PKW- Abstellplatzes mit Videoüberwachung für nur 75 Euro monatlich gegeben.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.
In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die U1 sowie die Buslinien 27A, 24A, 25A und die Nachtlinie 25. Auch auf die Autobahnauffahrt zur Südosttangente finden sie in unter 5 Minuten.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich im näheren Umfeld. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in das den Gewerbepark Stadlau.

Erstbefristung: 3-5 Jahre mit anschließender Verlängerungsoption.

Kostenaufstellung:

1. Büro- 31,58 m2:

Netto Miete: € 12/m2 = € 378,96
BK (Klima – Heizung – Müllgebühr) à monatlich: € 0,80/m² exkl. MWSt = € 25,26
20% MWST: € 80,44
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Gesamt Miete: € 458,06 inkl. Betriebskosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis 3BMM zzgl. 20 % MWST. (= €1.455,19)

Sonstige Kosten:
Stromkosten nach Verbrauch à aktuelle Kosten: € 0,1283/kWh exkl. MWSt
variabel Putzfrau: € 30,--/h exkl. MWSt
variabel PKW Abstellplatz: € 75/ Monat zzgl. 20% MWST

2. Büro 74,58m2:

Netto Miete: € 15/m2 = € 1.118,70
BK (Klima – Heizung – Müllgebühr) à monatlich: € 0,80/m² exkl. MWSt= € 59,66
MWST: € 235,67
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Gesamt Miete: € 1414,03 inkl. Betriebskosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3BMM zzgl. 20 % MWST.

Sonstige Kosten:
Stromkosten nach Verbrauch à aktuelle Kosten: € 0,1283/kWh exkl. MWSt
variabel Putzfrau: € 30,--/h exkl. MWSt
variabel PKW Abstellplatz: € 75/ Monat zzgl. 20% MWST

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.